Vente appartement 3 pièces 51 m² Sainte-Anne (97180) 289.000 €

Cet appartement de standing de 51 m2 est rénové avec des matériaux de grande qualité, inspiré de l'esprit de la Guadeloupe et de son architecture typique. Il offre une vue exceptionnelle sur la mer des caraïbes et les iles qui peuvent être contemplée depuis la terrasse varangue / cuisine privative en droit à la jouissance exclusive.

L'appartement est composé de 3 pièces principales agréables à vivre : un grand salon d'environ et de 2 chambres climatisées. Il est classé 3* obtenu. Sainte-Anne est un site touristique majeur situé en Guadeloupe, à 20 km à l'Est de Pointe-à-Pitre. L'appartement bénéfice de tous les services et équipements du village de vacances club – P&V. Ce qui différencie cet appartement des autres sur la résidence : l'intérieur a été complètement refait à neuf en fin 2022. La vente inclue l'ensemble du mobilier de l'appartement. Ce bien est disponible immédiatement pour un usage personnel ou l'exploitation en location touristique meublée, il est libre de tout bail commercial.

Sa situation présente l'une de meilleure rentabilité de l'ile. Il offre un investissement sûr et d'une excellente rentabilité de 15 % pour des investisseurs CA annuel de 40 à 45k€. Le taux de remplissage est régulier. Sur la période de novembre 2023 à avril 2024 le taux de remplissage est de 88%. Les tarifs vont de 100 à 280€ / nuit. La performance actuelle ne vaut pas garantie sur la performance future. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. La résidence comprend environ 250 lots.

Appartement : Superficie Loi Carrez totale : 36,88 m2. Surface au sol totale : 51,18 m2. Tantièmes de copropriété : 375 / 100 000 èmes. DPE : F. C. Charges de copropriété : 500 €/ mois incluant : eau chaude et froide, climatisation, électricité, entretien cocopriété. Exposition aux risques : www.info-risques com/short/QUNDN