A l'Esplanade de l'Arche, entre Allées Provençales et Gare Routière, dans résidence de standing sécurisée, au 4e étage avec ascenseur, très beau F2 meublé de 45m2 climatisé et entièrement repeint...
**Très beau Loft meublé standing , terrasse, Aix centre, belle vue**. Vendôme Rotonde, appartement meublé style loft de 44 m² grand standing, terrasse, au 2ème étage avec ascenseur, très lumineux...
Appartement lumineux et spacieux de 3 pièces, meublé avec du cachet. Dans un hôtel particulier aixois classé, entière rénovation de qualité. Localisé en centre historique dans le triangle d'or, dans...
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Appartement meublé de 4 chambres, idéal pour une colocation, situé à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence et à quelques minutes à pied de l'arrêt de bus pour university(ESSCA/ Institut...
Centre-ville. Dans immeuble ancien. Au 1er, T2, 30 m² environ rénové, avec poutres apparentes et chambre en duplex, cuisine ouverte équipée, salon/séjour, salle de bains, wc séparés, placards. ...
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Hypercentre ville d'Aix, milieu du cours Mirabeau. Pour étudiant(e) présenté(e) par parents. Studio meublé avec couchage mezzanine une place, 20m2. 2ème étage. Coin cuisine, salle de bain avec...
Mise en location à compter d'Aout 2026 d'un duplex meublé de 70 m2. L'appartement se situe au centre ville d'Aix-en-Provence, au 13 rue de Montigny, dans le quartier du palais de justice. Il se...
Situé rue Mignet, entre la place Bellegarde et la place des Prêcheurs, ce bel appartement meublé vous séduira par son charme et son emplacement privilégié, **au calme** tout en étant à proximité...
Grand T2 de 55 m², Aix en Provence, quartier Mazarin à 2 pas du Cours Mirabeau. Grand séjour de 30 m² avec cuisine ouverte. Chambre de 20 m² avec grand placard dressing. Salle de douche rénovée avec...
Rue Lisse des Cordeliers, centre historique. Appartement rénové ,charme, meublé. **Climatisation réversible**. Au 3ème étage au-dessus d'un jardin. Immeuble tranquille et bien tenu. Plein sud : 1...
A 100 mètres du Cours Mirabeau. Un vrai bijou ! Petit T2 de 35 m2 entièrement refait à neuf (1er étage ), meublé avec goût , luxueusement agencé - très calme , lumineux , sans vis-à-vis , comprend...
Dans une résidence sécurisée, studio dans une villa séparée. 1 pièce avec une cuisine ouverte, salle d'eau séparée possibilité de parking. Chauffage électrique. En pleine verdure.
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** Grand Standing** Au 2ème étage, 3 fenêtres sur rue résidentielle et calme. Appartement lumineux: entrée, séjour, 1 chambre, salle d'eau et cuisine séparée équipée Entièrement repeint a neuf.
Située dans les Bouches-du-Rhône (13), Aix-en-Provence séduit par son patrimoine historique, ses fontaines et ses places ombragées. La ville universitaire accueille chaque année étudiants et nouveaux habitants attirés par sa qualité de vie. Cette dynamique influence directement le marché locatif local.
Le marché immobilier aixois se caractérise par une tension notable entre l'offre et la demande. Les loyers restent élevés, particulièrement dans le centre historique et les quartiers prisés comme Mazarin ou le quartier des Facultés.
| Type de bien | Loyer moyen (€/m²) | Demande |
|---|---|---|
| Studio/T1 | 15-20 | Très forte |
| T2 | 13-18 | Forte |
| T3 et + | 12-16 | Modérée |
Aix-en-Provence est classée en zone tendue (A). Cela implique :
La demande étudiante reste forte à Aix-en-Provence. Les petites surfaces meublées affichent les meilleurs rendements locatifs. Attention toutefois à la règlementation stricte concernant les locations saisonnières, la mairie ayant mis en place un système d'enregistrement obligatoire.
La rénovation énergétique devient incontournable : les logements classés F et G (passoires thermiques) seront progressivement interdits à la location.
La recherche de logement à Aix-en-Provence demande anticipation. Le marché étant tendu, préparez un dossier complet avant les visites. La période estivale (juin-août) voit affluer les demandes étudiantes, rendant la recherche plus difficile.
Vérifiez la performance énergétique des logements visités et leur proximité avec les transports en commun, le stationnement restant problématique dans le centre-ville.
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