Signer un compromis de vente
Une fois l’acheteur trouvé, vous allez signer un compromis de vente. C’est la première étape de la vente, suivie environ trois mois après par la signature de l’acte de vente. Il est vivement recommandé de signer ce compromis chez le notaire, même si ce n'est pas obligatoire. Vous avez le libre choix du notaire. Le compromis de vente contient des clauses suspensives, en particulier si l’acquéreur achète à l’aide d’un crédit immobilier. Beaucoup de documents sont à fournir à l’acheteur au moment de cette signature. Si vous vendez un appartement, vous pouvez utiliser notre modèle de lettre pour les demander au syndic. L'acheteur doit vous verser une somme représentant jusqu’à 10% du prix de vente...
Les modèles de lettres indispensables
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Qu'est-ce que le pré-état daté, et qui doit l'établir ?
Lorsque vous vendrez votre logement, vous devrez remettre à votre acheteur un pré-état daté avant le compromis de vente. Vous pouvez réaliser vous-même ce...
Signer un compromis de vente : comment ça se passe ?
Le compromis de vente est signé entre un vendeur et un acheteur pour la vente d'un bien immobilier, généralement une maison ou un appartement. Il s'agit d'une étape...
Quelles sont les conditions suspensives dans le compromis de vente ?
Parmi ces conditions, la plus importante est celle relative à l'obtention du crédit par l'acheteur, car la plupart des acheteurs ont recours à un...
Quel délai de rétractation après la signature d'un compromis de vente ?
Une fois qu'il a signé un compromis de vente, l'acheteur est en principe engagé à acheter le bien. Toutefois, pour protéger les particuliers...
La première étape de la vente d'un bien, c'est la signature d'une promesse de vente par lequel le vendeur s'engage à vendre le logement à son acheteur qui...
Hospitalisation, problèmes familiaux, autant d'évènements qui peuvent vous empêcher d'être présent le jour J, date de signature de l'acte définitif de vente chez...
La clause suspensive de prêt protège l'acquéreur en cas de refus bancaire. Mais si le vendeur doute de la sincérité de la démarche, le...
Lorsqu'un acheteur manifeste son intérêt pour un bien immobilier mais conditionne sa signature à la réalisation de certains travaux, de...
Recevoir une offre d'achat sans condition suspensive peut séduire n'importe quel vendeur. Cela signifie, en apparence, une promesse...
Vendre un bien, c'est avant tout concrétiser un projet. Et une fois l'accord trouvé avec l'acheteur, tout se joue dans le compromis de...
L'acheteur rêve déjà de ses futurs aménagements et aimerait bien récupérer les clés avant la signature de l'acte définitif. Mais est-ce sans risque pour le...
Qu'ils soient en cours de réalisation, terminés, payés ou encore à régler, ces travaux peuvent avoir un impact majeur sur...
La vente immobilière entre particuliers séduit de nombreux acheteurs et vendeurs qui veulent aller vite et en quête d'économies sur les frais...
Deux notaires pour votre transaction immobilière, c'est une sécurité renforcée, sans frais supplémentaires ! Découvrez pourquoi cette option mérite...
Faire appel à un notaire pour le compromis de vente n'est pas une obligation, mais c'est fortement recommandé pour garantir une transaction...
Compromis de vente ou promesse unilatérale ? Que vous soyez acheteur ou vendeur, nous expliquons comment ce qui est le...
La signature d'un compromis de vente engage théoriquement l'acheteur et le vendeur. Pour autant, l'acquéreur peut se désengager sous certaines conditions, même...
Les acheteurs « potentiels » déposent chez le notaire à la signature du compromis de vente une somme d'argent appelée « séquestre » : les fameux 10 %. Mais à...
La loi ne prévoit aucun délai de signature entre une offre d'achat et un compromis. Mais votre offre d'achat peut-être ? lisez donc attentivement les...
Vous venez de signer un compromis de vente. Tout n'est pas pour autant gagné. Avant la signature de l'acte définitif, plusieurs étapes peuvent faire dérailler...
Plus simplement appelée compromis de vente, la promesse synallagmatique de vente est la première étape de la vente. Vous vous engagez à vendre votre logement et...
Le recours à un notaire reste incontournable dans une vente immobilière. Il conseille, rédige les actes : il accompagne ses clients tout au long de leur vente.
Dans son article 1.593, le Code civil dispose que, sauf disposition contraire, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur qui s'acquittera de...
« Il n'y a aucun mal à changer d'avis, pourvu que ce soit dans le bon sens » (Winston Churchill). Une fois le compromis de vente signé, le vendeur ou l'acheteur – qui se sont engagés...
Passage obligé pour toute transaction immobilière, le compromis de vente sécurise la vente du logement, protège les intérêts des parties et scelle leur engagement ferme et...