Prix de l'immobilier à Montpellier
3.444 € / m2
Prix moyen. Source : DVF et PAP - 1er juin 2026
Prix +bas
2.969 € /m2
Prix +haut
5.786 €/m2
Combien vaut votre logement ?
Prix / m² des appartements
3.388 €Moyenne dans l'Hérault : 3.426 € / m²
Prix / m² des maisons
4.124 €Moyenne dans l'Hérault : 2.919 € / m²
Evolution des prix à Montpellier
+0,1 %
+0,1 %
+0,4 %
-0,1 %
-3,1 %
+7,3 %
Prix moyen en hausse de 7,3 % depuis 5 ans
Découvrez le prix de votre bien à Montpellier. Notre estimation se base sur les prix de vente issus de la base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) et les données des annonces publiées sur PAP.fr.
Estimez votre bien en ligne
Estimer mon bienLe prix final de l'estimation peut varier en fonction du quartier, du type et de l'état du bien, des extérieurs, de l'année de construction ...
Le marché immobilier à Montpellier sur PAP
1422
acheteurs cherchent un bien à Montpellier sur PAP.fr en ce moment
56 jours
C'est le délai moyen pour vendre un bien à Montpellier sur PAP.fr
9.392 €
C'est le montant moyen des frais d'agence économisés en vendant avec PAP.fr.
Les dernières annonces à Montpellier
F2 climatisé de 40 m2 Place de la Comédie. Idéal investisseur. Travaux en cours, appartement livré neuf au 1er septembre. Au 1er étage avec ascenseur. Charges de copropriété: 60...
**Environnement calme.** **Pour investisseurs, charmante maison indépendante divisée en 2 appartements** (mêmes locataires depuis plus de 8 ans) à 6 minutes à pied d'un...
A vendre Bureau / Appartement au centre de Montpellier. Ce bien offre un fort potentiel, aussi bien pour un usage d'habitation, que pour des bureaux ou une activité...
**Écoquartier des Grisettes** **T2 moderne de 44 m² avec terrasse, garage et vue dégagée.** Idéalement situé au cœur de l'écoquartier des Grisettes, en face de la clinique...
Voir toutes les annonces de vente à Montpellier >>>
Montpellier : les prix des principaux quartiers
| Appartement | Maison | |
|---|---|---|
| Port Marianne | 4.700 € | 5.225 € |
| La Lironde | 4.404 € | 6.119 € |
| Rives du Lez | 4.142 € | 5.151 € |
| Nazareth | 4.147 € | 3.912 € |
| Préfecture | 3.978 € | 2.934 € |
| Saint-Roch | 3.977 € | 2.934 € |
| Euromédecine | 3.876 € | 3.933 € |
| Saint-François | 3.831 € | 4.073 € |
| Comédie | 3.803 € | 3.672 € |
| Justice | 3.718 € | 5.047 € |
| Marquerose | 3.648 € | 3.994 € |
| Saint-Denis | 3.498 € | 4.284 € |
| Gambetta | 3.371 € | 4.163 € |
| Bagatelle | 3.296 € | 3.398 € |
| Croix d'Argent | 3.119 € | 3.670 € |
| Lepic | 2.953 € | 3.388 € |
| Blayac | 2.718 € | 4.851 € |
| Saint-Martin | 2.597 € | 3.269 € |
| Mas Drevon-Maurin | 2.355 € | 4.699 € |
| Alco | 1.894 € | 3.848 € |
Les prix par type de bien
| Part du total | Surface médiane | Prix médian | |
| Appartement 1 pièce | 21 % | 24 m² | 92.500 € |
| Appartement 2 pièces | 28 % | 43 m² | 151.300 € |
| Appartement 3 pièces | 24 % | 66 m² | 216.200 € |
| Appartement 4 pièces et + | 20 % | 84 m² | 234.000 € |
| Maison | 8 % | 98 m² | 404.200 € |
Informations sur Montpellier
| Nombre de logements | 174206 |
| Part des résidences principales | 88 % |
| Part des résidences secondaires | 4 % |
| Part des logements vacants | 8 % |
| Part des appartements | 86 % |
| Part des maisons | 12 % |
| Part des propriétaires | 33 % |
| Part des locataires (parc privé et social) | 67 % |
-
Quel est le prix au m² à Montpellier (dans l'Hérault) ?
-
À Montpellier, quel est le prix moyen au mètre carré d'un appartement ?
Les villes autour de Montpellier
| Appartement | Maison | |
|---|---|---|
| Lattes (34970) | 4.710 € | 4.545 € |
| Pérols (34470) | 4.415 € | 4.649 € |
| Montferrier-sur-Lez (34980) | 4.236 € | 4.534 € |
| Saint-Clément-de-Rivière (34980) | 4.213 € | 4.348 € |
| Clapiers (34830) | 4.001 € | 4.560 € |
| Saint-Aunès (34130) | 4.253 € | 4.171 € |
| Saint-Jean-de-Védas (34430) | 4.129 € | 4.113 € |
| Castelnau-le-Lez (34170) | 3.868 € | 4.782 € |
| Le Crès (34920) | 4.249 € | 3.838 € |
| Jacou (34830) | 3.899 € | 4.060 € |
| Villeneuve-lès-Maguelone (34750) | 3.358 € | 4.050 € |
| Lavérune (34880) | 3.470 € | 3.722 € |
| Grabels (34790) | 3.261 € | 4.133 € |
| Saint-Georges-d'Orques (34680) | 2.057 € | 3.741 € |
| Juvignac (34990) | 3.145 € | 3.629 € |